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2024.03.20【補助金が使える】マンションもアパートも玄関ドア・窓のリフォームで、憧れの暮らしを実現

マンション,アパート,リフォーム,補助金

日向市内の住宅事情の調査について
宮崎県の調査
「住宅の建て方別住宅に住む一般世帯（市町村別）（令和２年）」
によると
日向市は宮崎市、都城市、延岡市
に次ぐ世帯数で令和二年時に
総世帯数24,674で
その内、戸建てに住む世帯数が18232で
全体の73.9％で多数の方が
戸建てに住んでいます。
延岡市の世帯数は50864で
戸建てに住む世帯数が35033となっており
割合としては68.9％で
延岡市より日向市の方が戸建ての割合が高い傾向にあります。
一方で延岡市は日向市よりも共同住宅である
アパートやマンションに住む割合が多くなります。
割合的にはそこまで大きな開きはありませんが
総数で言えばおよそ2.4倍まで広がります。日向市,マンション,アパート延岡市,マンション,アパート

近年、高齢化や単身世帯の増加に伴い
共同住宅の需要も増加傾向にあります。
高齢者の一戸建て暮らしは
掃除やお庭のメンテナンスの面で大変なことと
比較的立地の良い共同住宅と違い
戸建ては買い物や生活の面で不便が多いため
これからはマンションやアパートなどに住む割合が
増加することが見込まれます。
しかし、そのマンションやアパートも
戸建てと同じように老朽化の波が押し寄せており
修繕や断熱改修など様々な問題を抱えています。
マンションのリフォームには
大きく分けて2つの方法があります。

【大規模修繕】
修繕積立金を使って、マンション全体で行う方法
【戸別改修】
区分所有者（居住者）の費用で行う方法

従来、マンションの玄関ドアは、大規模修繕でしか
リフォームできないと思われていました。
しかし、2016年3月に国土交通省が
「マンション標準管理規約」を改定したことにより
理事会の承認を得ることで、細則の定めがなくても
区分所有者の責任と負担で
“戸別”に玄関ドアや窓のリフォームが可能になりました。
老朽化したマンションなどの玄関ドアが
サビて、隙間が開いていたり
開閉時にギシギシと軋むような音や
勢いよくドンっと大きな音が出るなど
被害が出ているので諦めている方も多いと思います。
また地震などにより玄関ドアや窓のゆがみが
生じている場合もありますし
昔の集合住宅の玄関や窓は断熱性能が考えられておらず
結露で悩んでおられる方も多いのではないでしょうか。
そんな諦めやお悩みを窓の専門会社として創業している
エクステリア・プロ日向店が解決します。

LIXILの窓リフォーム窓「リプラス」と
リフォーム玄関ドア「リシェントマンションドア」なら
簡単に取り替えることができます。

1. スピーディーな施工
「リプラス」は、室内側から
施工できる画期的なシステムです。
従来の窓リフォームと比べて
騒音や埃が出にくく、短期間で工事が完了します。
同じく「リシェントマンションドア」も
既存の玄関ドアの枠を活用し、枠を覆うような形で
新しいドアを
忙しい方や、近隣への配慮が必要な方にも最適です。
また足場を組む必要がないので大規模な工事になりません。

2. 美しさ・快適性をプラス
「リプラス」と「リシェントマンションドア」は
豊富なデザインと機能性から
お客様のニーズに合った窓を選ぶことができます。
断熱性能や防音性能を向上させれば
夏は涼しく冬は暖かく、快適な空間を実現できます。
結露の悩みを諦めていた方には朗報です。
防音性能も確実にアップするので
騒音を気にせず深い眠りが手に入り
心身ともにリフレッシュできます。
さらにがたつきによる開閉しづらかった窓も
スムーズな開閉が出来る窓によみがえります。
更に「リシェントマンションドア」は
防犯性能が高いシリンダーや対策された
ドアガードやサムターンが装備されてます。

また、マンションやアパートのオーナーの方にも
玄関や窓のリフォームはおすすめです。
入居率向上は永遠の課題です。
築年数が経過したマンションやアパートは
古臭く経年劣化した玄関ドアや窓によって
入居希望者の目に悪影響を与えてしまう可能性があります。
現代の入居者は、外観や設備にも
高いこだわりを持っています。
スタイリッシュな玄関ドアや
高性能な窓にリフォームすることで
アパートの価値を大幅に向上させ
入居率アップにつながります。
築年数が経過した玄関ドアや窓は
経年劣化により故障や破損のリスクが高くなります。
タイミングにもよりますが
高性能な玄関ドアや窓にリフォームすることで
結露をはじめとするカビやダニを防ぎ
メンテナンスにかかるランニング費用の削減が見込めます。
最近「ZEB」という言葉を建設業界で耳にします。
Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）
の略称で、快適な室内環境を実現しながら
建物で消費する年間の一次エネルギー収支を
ゼロにすることを目指した次世代型建物です。
戸建ての住宅ではZEHという断熱基準を有した取組みがありますが
ビルや集合住宅などの規模の大きな建物に関しても
省エネの取組みや基準が設けられるようになりました。
近年、省エネ基準などの法令が強化されています。
マンション経営、アパート経営の面からも
美観を保ち、メンテナンス費用を落とし、劣化対策となる
玄関やドアの断熱化により収益性を高める空間を目指しましょう。
安心できる住まいは誰もが望む住環境です。
入居者の方に不便をかけず
最短一日でスピーディーに工事が完了するのも
大きなメリットですね。

更に大きなメリットとして
先進的窓リノベ2024事業を活用すれば
マンション・アパートの断熱性能が高い玄関ドアや
窓のリフォーム費用を最大200万円
補助金で受けることができます。

【玄関ドアリフォームの補助金】

【外窓リフォームの補助金】

玄関ドアや窓のリフォームに
理事会での承認が得られない場合でも
先進的窓リノベ2024事業は
内窓の設置にも補助金が出ます。
エクステリア・プロ日向店では
数多くの補助金活用リフォームを行ってきました。
またそれ以上に窓のリフォーム現場数には
自信があります。
補助金や玄関リフォーム、窓リフォームに関して
ご質問やご相談を頂ければお答えできます。
お気軽にご相談ください。

エクステリア・プロ日向店は
宮崎県北部で唯一のLIXIL水回りショールームを備えた
リフォーム会社です。
ショールームで実物を体感すれば
ご自宅のリフォームが楽しく、安心して進められます。
■ワンストップ対応で、お客様の不安を解消
省エネ補助金に関するご質問から申請から
工事までワンストップでご対応
新商品のご提案から、住まいの快適性向上まで
家のお悩みを素早く、確実に解消
無料ショールーム見学で
お客様に合ったリフォームプランをご提案
■LIXIL水回りショールームで、夢のマイホームを体感
ショールームでは、
キッチン
お風呂
トイレ
洗面台
など、LIXILの最新水回りを実際にご覧いただけます。
他にもシャッターやカーポートや
テラスなど楽しいエクステリア商品も揃えています。
■お客様の理想の空間を実現
熟練のスタッフが、お客様のご希望を丁寧に伺い
理想の空間を実現します。
■無料相談受付中
リフォームをお考えの方は、ぜひ無料相談の
ひなたサンデーをご利用ください。
次回は3月24日（日）です。

リフォーム,宮崎

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日向トーヨー住器株式会社では
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当社は、住宅から大型建築物、行政施設まで
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近年は、断熱工事や窓の断熱化の需要が高まっており
当社も事業を拡大しています。
事務サポートの仕事は、営業担当のサポートや
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